Wikisida: Én sideversjon ble importert

2026-02-26T14:23:55Z

Én sideversjon ble importert

← Eldre sideversjon		Sideversjonen fra 26. feb. 2026 kl. 14:23
(Ingen forskjell)

nb>Sauer202: /* Eksterne lenker */

2024-03-03T16:25:11Z

Eksterne lenker

Ny side

{{norgesfokus}}
[[File:House by Mefjorden in Senja, Troms, Norway, 2014 August.jpg|thumb|right|Hus ved Mefjorden i Senjahopen, Senja]]

En '''bolig''' er en [[bygning]] eller en del av en bygning som blir benyttet til fast opphold på helårs basis ([[bopel]]). Det viktigste kjennetegnet ved en bolig er at den har egen inngangsdør.

Betegnelsen ''bolig'' forekommer i ulike [[rettsregel|lov]]verk og har noe ulik definisjon. I henhold til «seksjoneringsloven» er for eksempel en [[Seksjon|boligseksjon]] definert som en del av en bygning som har egen inngang, eget [[kjøkken]], [[bad]], [[soverom]] og [[oppholdsrom]].

Statistisk sentralbyrå definerer bolig som: «...boenhet som består av ett eller flere rom, er bygd eller ombygd som helårs privatbolig for en eller flere personer, og har egen atkomst uten at man må gå gjennom en annen bolig. Boliger kan være både hybler og leiligheter. Leilighet er en bolig med minst ett rom og kjøkken. En hybel er et rom med egen inngang beregnet som bolig for en eller flere personer, som har adgang til vann og toalett uten at det er nødvendig å gå gjennom en annen bolig.»<ref>[http://www.ssb.no/boligstat/om.html Boligstatistikk], besøkt 18. juli 2011</ref>

==Ulike betegnelser i ulike organisasjoner og dagligtale==
{| border="1" cellspacing="0" cellpadding="1"
|----- align="center" bgcolor="#dddddd"
|  [[Byggforsk]]  ||  [[Statistisk sentralbyrå]], [[GAB]]  
|  [[NS3475]]   ||  [[Husbanken]]   ||  [[Norges Eiendomsmeglerforbund|Norges]] [[Norges Eiendomsmeglerforbund|Eiendomsmeglerforbund]]   ||  Dagligtale i annonser  
|----- align="left"
| Frittliggende enebolig. Tettstilt enebolig. || 111 Enebolig 113 Våningshus || 11 Enebolig|| Enebolig || Enebolig|| Enebolig, Småhus
|----- align="left"
| Kjedehus sammenbygd. med garasjer, boder e.l. || 133 Kjedehus, inntil 4 boliger|| 13 Rekkehus og kjedehus|| Enebolig || Enebolig|| Kjedet enebolig. Småhus
|----- align="left"
| Enebolig med [[selvstendig boenhet|sekundærbolig]]|| 112 Enebolig med hybel, sokkelleilighet|| 11 Enebolig|| Horisontaltdelt tomannsbolig || Enebolig|| Enebolig. Småhus
|}

==Skatteetatens definisjon==
Skatteetaten har definert tre forskjellige boligtyper:<ref>{{Kilde www|url=http://www.skatteetaten.no/Upload/PDFer/Faktaark.pdf|tittel=Ny likningsverdi på boligeiendommer|besøksdato=2010-09-01|forfatter=Skatteetaten|arkiv-dato=2014-02-22|arkiv-url=https://web.archive.org/web/20140222000619/http://www.skatteetaten.no/Upload/PDFer/Faktaark.pdf|url-status=død}}</ref>
* [[Enebolig]]
* [[Småhus]]
* [[Leilighet]]

== Typer ==
=== Etter konstruksjon ===
* [[Blokkleilighet]]
* [[Rekkehus]]
* [[Enebolig]]
* [[Tomannsbolig]]
* [[Bofellesskap]]

''Småhus'' kan omfatte rekkehus og tomannsboliger.

''Kjedehus'' er en variant av rekkehus hvor boenhetene ikke deler samme [[gavlevegg]], men istedet har for eksempel garasje, bod eller inngangsparti imellom.<ref>[https://snl.no/kjedehus kjedehus – Store norske leksikon]</ref>

''[[Takleilighet]]'' er en leilighet bygd på taket av en blokk.

''[[Terrasseleilighet]]'' har likheter med en blokkleilighet, men er en del av et [[terrassehus]].

=== Etter eierformer ===
* [[Borettslagsleilighet]], også kjent som borettslagsandel
* [[Eierseksjon]], også kjent som eierleilighet, eierseksjonsbolig, selveierbolig, selveierleilighet, seksjonsleilighet, boligseksjon
* [[Obligasjonsleilighet]]
* [[Aksjeleilighet]]

''Andelsleilighet'' eller ''andelsbolig'' er en fellesbetegnelse for borettslagsboliger og aksjeleiligheter.

''Innskuddsbolig'' er en fellesbetegnelse for borettslagsboliger, aksjeleiligheter og obligasjonsleiligheter.

''Boligselskap'' er en fellesbetegnelse for borettslag, eierseksjonssameier og boligaksjeselskaper.

=== Vanlige boformer ved leie ===
* [[Studioleilighet]], type hybel eller hybellelighet med kombinert soverom, kjøkken og oppholdsrom. Studioleiligheten regnes som hybel hvis toalett deles med andre, eller som hybelleilighet dersom den har et eget toalett.
* [[Hybel]], har eget soverom, men delte hovedfasiliteter som bad og kjøkken
** [[Bokollektiv]], type hybel hvor alle arealer utenom soveværelset er felles for alle brukerne
* [[Hybelleilighet]], beboeren har alle hovedfasiliteter for seg selv, f.eks. bad og kjøkken (kan minne om en selvstendig boenhet)
* [[Selvstendig boenhet]], beboeren har alle hovedfasiliteter for seg selv, leiligheten utgjør en egen [[branncelle]], har eget leilighetsnummer, samt må oppfylle flere andre kommunale krav<ref>{{Kilde www|url=https://www.sandefjord.kommune.no/Teknisk/Min-Eiendom/Byggesak/krav-til-utleieboenhet/|tittel=Sandefjord - Hybel og selvstendig boenhet|besøksdato=2021-08-14|verk=www.sandefjord.kommune.no|arkiv-dato=2021-08-14|arkiv-url=https://web.archive.org/web/20210814083503/https://www.sandefjord.kommune.no/Teknisk/Min-Eiendom/Byggesak/krav-til-utleieboenhet/|url-status=yes}}</ref><ref>{{Kilde www|url=https://byggesoknad.no/relevant-informasjon/opprettelse-av-ny-boenhet/|tittel=Krav og regler ved opprettelse av ny boenhet - Fram Ingeniørkontor|besøksdato=2021-08-14|dato=2013-09-25|språk=nb-NO|verk=www.byggesoknad.no|url-status=yes}}</ref><ref>{{Kilde www|url=https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/dep/kmd/pressemeldinger/2015/enklere-a-bygge-om-og-leie-ut-egen-bolig-fra-nyttar/enklere-krav-ved-endring-og-utleie-av-boliger/id2465670/|tittel=Enklere krav ved endring og utleie av boliger|besøksdato=2021-08-14|dato=2015-12-03|fornavn=Kommunal-og|etternavn=moderniseringsdepartementet|språk=no|verk=Regjeringen.no}}</ref>
* [[Leiebolig]], kan vise til ordinære husleiekontrakter (vanligst) eller obligasjonsleiligheter. Kan omfatte flere boformene nevnt ovenfor.
Se også avsnittet om [[Bolig#Utleiedel|utleiedel]].

=== Boligbegrep knyttet til landbruk ===
* [[Gård]]
* [[Småbruk]]
* [[Kårbolig]]
* [[Sel (hus)|Sel]]
* [[Drengstue]]

=== [[Fritidsbolig]]er ===
* [[Fritidsbolig]]
* [[Hytte]]

Fritidsbolig er en av to typer boligseksjoner, hvor den andre er helårsbolig (typisk en leilighet).

=== Annet ===
* [[Generasjonsbolig]]
* [[Våningshus]]

=== Etter bruk (type eierseksjon) ===
* Boligseksjon, seksjonen brukes som bolig (enten helårsbolig eller fritidsbolig)
* Næringsseksjon, skal brukes til annet enn bolig. Typisk forretningslokale eller næringseiendom, men kan også brukes til for eksempel garasjeplasser.

== Utleiedel ==
Når en del av en bolig leies ut (for eksempel en del av en enebolig eller [[boligseksjon]], les: leilighet) skilles det mellom begrepene hybel, hybelleilighet og selvstendig boenhet etter hvilke fasiliteter og godkjenninger utleiedelen har.

=== Hybel ===
{{hoved|Hybel}}
En [[hybel]] er en del av en bolig hvor leietakeren må dele fasiliteter som kjøkken eller bad med andre, samt deler inngangsdør med de andre som bor i boenheten. Dør til soverom kan være med eller uten egen lås. Et eksempel på en hybel er dersom man leier ut et soverom, men beboeren eller beboerne deler kjøkken eller bad med andre. Hybelen kan da utgjøre en del av et kollektiv.

=== Hybelleilighet ===
{{hoved|Hybelleilighet}}
En [[hybelleilighet]] er en del av en bolig hvor beboeren har egen [[hoveddel]] (kjøkken, oppholdsrom, soverom, bad og toalett), samt egen inngang. Kravet om egen inngang er ikke til hinder for at man kan dele ytterdør, gitt at tilgang til egen inngangsdør kan skje via en felles kommunikasjonsvei (les: [[entré]]).
* Det kan være en intern forbindelse mellom hybelleiligheten og resten av boligen/leiligheten, for eksempel en dør som er låst til vanlig.
* Det er ikke krav om tett [[brannskille]] mellom hybelleilighet og resten av boligen.
En hybelleilighet har alle hovedfunksjoner, og kan derfor oppleves som en egen selvstendig leilighet. Imidlertid regnes den fremdeles formelt som en del av resten av boligen eller leiligheten, og det er flere andre krav som må oppfylles for at den skal kunne regnes som en ''selvstendig boenhet''. Innredning av hybelleilighet kan utløse krav til søknad om [[bruksendring]].{{trenger referanse}}

=== Selvstendig boenhet ===
{{hoved|Selvstendig boenhet}}
En [[selvstendig boenhet]] har alle hovedfunksjoner som bad, toalett, kjøkken, oppholdsrom og soverom, og en egen inngang. I tillegg har den eget leilighetsnummer og er en separat [[branncelle]]. Kravet om egen inngang er ikke til hinder for at man kan dele ytterdør, gitt at tilgang til egen inngang kan skje via en felles kommunikasjonsvei.

== Se også ==
* [[Arealberegning av bygninger]]
* [[Boligbyggelag]], er et [[samvirke|samvirkeforetak]] hvor borettslag kan være medlem
* [[Innskuddsleilighet]]

== Referanser ==
<references />

==Eksterne lenker==
* {{Språkikon|no}} [https://ssb.no/bygg-bolig-og-eiendom Statistisk sentralbyrå: Bygg og bolig]

{{Rom}}
{{Autoritetsdata}}

[[Kategori:Boliger]]
[[Kategori:Dagligliv]]
[[Kategori:Grunneiendom]]

Bolig - Sideversjonshistorikk

Wikisida: Én sideversjon ble importert

nb>Sauer202: /* Eksterne lenker */