Redigerer Småhus

[[Fil:Oslo_Brannfjellveien.JPG|right|350px|thumb|Bildet er fra nedre del av [[Brannfjellveien (Oslo)|Brannfjellveien]] og viser typiske småhus.]]
'''Småhus''' er en fellesbetegnelse på boliger med visse fellestrekk. Boligene kan ofte være fysisk bundet sammen ved at det er minst en felles vegg, eventuelt felles gulv/tak med naboboligen. Dette vil typisk være rekkehus og tomannsboliger. Eneboliger i rekke/kjede regnes også som småhus.<ref>{{Kilde www|url=http://www.skatteetaten.no/Upload/PDFer/Faktaark.pdf|tittel=Ny likningsverdi på boligeiendommer|besøksdato=2010-09-01|forfatter=Skatteetaten|arkiv-dato=2014-02-22|arkiv-url=https://web.archive.org/web/20140222000619/http://www.skatteetaten.no/Upload/PDFer/Faktaark.pdf|url-status=død}}</ref>

== Ulike definisjoner ==

=== Norsk Standard ===
I Norge er ulike bygningstyper klassifisert av organisasjonen [[Norsk Standard]] (tidligere Norges standardiseringsforbund), i dokumentet ''Klassifikasjon av byggverk – NS 3457''. Kapittel 3 (NS 3457-3:2013) inneholder et system for denne klassifiseringen.<ref>{{Kilde www|url=https://standard.no/fagomrader/ns-3420-/klassifikasjon-av-byggverk---ns-3457/|tittel=Klassifikasjon av byggverk – NS 3457|besøksdato=2023-10-25|verk=standard.no|sitat=NS 3457-3 angir et system for klassifikasjon av bygninger. (---) Standardens fulle navn er NS 3457-3:2013 Klassifikasjon av byggverk – Del 3: Bygningstyper.}}</ref> Systemet legges blant annet til grunn av [[Statistisk sentralbyrå]] (SSB)<ref>{{Kilde www|url=https://www.ssb.no/system/|tittel=07221: Prisindeks for brukte boliger, etter boligtype og region (2015=100) 1992K1 - 2023K3. Statistikkbanken|besøksdato=2023-10-25|språk=no|verk=SSB}}</ref><ref>{{Kilde www|url=https://www.ssb.no/befolkning/artikler-og-publikasjoner/fra-smaahus-til-bygaard-og-villa|tittel=Fra småhus til bygård og villa|besøksdato=2023-10-25|dato=2006-09-21|språk=no|verk=ssb.no}}</ref><ref>{{Kilde www|url=https://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/boligpriser-og-boligprisindekser/statistikk/prisindeks-for-brukte-boliger/artikler/boligprisene-ned-1-1-prosent|tittel=Boligprisene ned 1,1 prosent|besøksdato=2023-10-25|dato=2023-10-12|språk=nb|verk=SSB|sitat=Prisene på eneboliger og blokkleiligheter gikk ned med hhv. 1,4 og 1,2 prosent, justert for sesongvariasjoner. På småhus var prisene uendret.}}</ref>.

=== Direktoratet for byggkvalitet ===
Direktoratet for byggkvalitet har i ''[[Byggteknisk forskrift]] (TEK17) med veiledning'', under henvisning til NS 3457-3:2013, definert småhus slik:<blockquote>«enebolig, to- til firemannsbolig, rekkehus, kjedehus og terrassehus til og med tre etasjer, jf. NS 3457-3:2013»<ref>{{Kilde www|url=https://www.dibk.no/regelverk/tek/definisjoner/innledning|tittel=Liste over definisjoner i TEK|besøksdato=2023-10-25|språk=no|verk=Direktoratet for byggkvalitet}}</ref></blockquote>

=== Skatteetaten ===
Skatteetaten har definert tre forskjellige boligtyper:

* [[Enebolig]]
* Småhus
* [[Leilighet]]

== Se også ==
* [[Arealberegning av bygninger#Definisjoner|Arealberegning av bygninger]]

== Referanser ==
<references />

{{Autoritetsdata}}

[[Kategori:Grunneiendom]]
[[Kategori:Boligbygninger]]