Redigerer Fellesområde

[[Fil:Marvin Library Learning Commons, ground floor common area.jpg|miniatyr|Felleområde på et [[bibliotek]].]]
[[Fil:Camp 6 common area, Guantanamo -a.jpg|miniatyr|Fellesområde i [[interneringsleiren på Guantánamo bay]].]]
[[Fil:2016 09 UJ Meet Up Makerspace (c) Lukas Boxberger.jpg|miniatyr|Et [[skaperverksted]].]]

Et '''fellesområde''' er i eiendomsrett et område som er tilgjengelig for bruk av mer enn en person.<ref name="st george">{{Kilde www|url=http://www.stgeorge.com.au/loans/home/tools/glossary.asp|tittel=St. George.com glossary|besøksdato=2008-05-06|arkiv-url=https://web.archive.org/web/20080430032517/http://www.stgeorge.com.au/loans/home/tools/glossary.asp|arkivdato=2008-04-30}}</ref> Det kan vise til områder som er tilgjengelige for felles bruk av alle beboere eller grupper av beboere og deres inviterte.<ref>{{Kilde www|url=http://www.fxrealty.net/Glossary.cfm|tittel=Fx Realty web site|besøksdato=2008-05-06|arkiv-url=https://web.archive.org/web/20080514203552/http://www.fxrealty.net/Glossary.cfm|arkivdato=2008-05-14}}</ref><ref name="kwcondo">[http://www.kwcondo.com/glossary.asp kwcondo] {{Wayback|url=http://www.kwcondo.com/glossary.asp |date=20080724075638 }} {{Webarchive|url=https://web.archive.org/web/20080724075638/http://www.kwcondo.com/glossary.asp|date=2008-07-24}}</ref>

Fellesområder finnes ofte i [[borettslag]], [[leilighet]]sbygg, [[inngjerdet boligområde|inngjerdede boligområder]], [[bokollektiv|kollektiver]] eller [[kjøpesenter|kjøpesentre]].<ref>{{Kilde oppslagsverk|url=http://definitions.uslegal.com/l/landlord-tenant-common-areas/}}</ref> I tilfelle det er fellesleie kan det være at alle beboerne eier fellesområdet på lik linje, hvilket betyr at ingen enkelt eier har mer kontroll over områdene enn noen annen eier.<ref>[http://www.cityofdavis.org/cmo/citycode/detail.cfm City of davis web site] {{Wayback|url=http://www.cityofdavis.org/cmo/citycode/detail.cfm |date=20110725173135 }} {{Webarchive|url=https://web.archive.org/web/20110725173135/http://cityofdavis.org/cmo/citycode/detail.cfm|date=2011-07-25}}</ref>

I Norge er det [[borettslagsloven]] § 5–1 og § 5–11 og [[eierseksjonsloven]] § 25 som regulerer hvordan man kan oppføre seg på fellesarealer, og disse lovene sier at man ikke kan bruke området på en måte som påfører skade eller ulempe som er urimelig eller unødvendig for de andre.<ref>{{Kilde www|url=https://www.nbbl.no/blogg/11-06-2020-skikk-og-bruk-for-fellesarealer/|tittel=Skikk og bruk for fellesarealer|besøksdato=2023-07-10|språk=no|verk=Norske Boligbyggelag}}</ref>

== Eksempler ==
Noen eksempler på fellesområder kan være:

* [[Privat vei|innkjøringsveier]]<ref name="st george"/> og [[parkeringsplass]]er,<ref name="united housing">''United Housing Foundation, Inc. v. Forman'', 421 U.S. 837, 856 (1975), found at [http://caselaw.lp.findlaw.com/scripts/getcase.pl?navby=search&court=US&case=/us/421/837.html Findlaw.com]. Besøkt 8. mai 2008.</ref>
* [[lobby]]er og [[Korridor|korridorer]],<ref name="kwcondo" /><ref name="Tracy">Tracy, William, Understanding Common and Useable Areas, found at [http://www.buildingareameasurement.com/usable.pdf Building Area Measurement LLC web site] Besøkt 8. mai 2008.</ref>
* [[Trappegang|trapper]] og [[heis]]er,<ref name="kwcondo" /><ref name="st george"/>
* [[tak]]et,<ref>{{Kilde avis|etternavn=Spitz|fornavn=H. May|tittel=It's up to the landlord to maintain a building's common areas|url=http://articles.latimes.com/2005/aug/14/realestate/re-rental14|besøksdato=2017-12-16|byrå=Los Angeles Times|dato=2005-08-15}}</ref>
* felles [[toalett]]er,<ref name="kwcondo" /><ref name="Tracy" /> [[kjøkken]] og [[Stue|stuer]], [[Vaskemaskin|vaskemaskiner]] og [[vaskerom]],<ref name="united housing" /><ref>[http://www.mla-online.com/why.htm Multi-housing Laundry Association (MLA) web site] {{Webarchive|url=https://web.archive.org/web/20080331052530/http://www.mla-online.com/why.htm|date=2008-03-31}}. Besøkt 8. mai 2008.</ref>
* [[minilager]],<ref name="st george" />
* rekreasjonsområder som [[treningsrom]], [[klubbhus]], [[hobbyrom]], [[fellesverksted]] eller [[skaperverksted]]

== På arbeidsplasser ==
Noen bedrifter som deler bygning med andre bedrifter har delte fellesområder,<ref name="lawscomre">[http://real-estate.laws.com/common-area Common Area]. laws.com retrieved from real-estate.laws.com Besøkt 28. november 2012.</ref> som for eksempel [[kantine]], toaletter eller [[pauserom]]. Dette kan for eksempel være aktuelt i [[forretningspark]]er eller kjøpesentre.

== Se også ==
* [[Allmenning]]
* [[Eierseksjon]]

== Referanser ==
<references />

== Eksterne lenker ==
* {{Offisielle lenker}}

{{Autoritetsdata}}

[[Kategori:Grunneiendom]]