Redigerer Bane NOR Eiendom

{{Infoboks firma
| styreleder = Gorm Frimannslund
| admdir = [[Petter Eiken]]
}}
'''Bane NOR Eiendom AS''', tidligere '''Rom Eiendom AS''', er et norsk eiendomsselskap eid av [[Bane NOR SF]]. Kjernevirksomheten er eiendoms- og stasjonsutvikling samt å eie, forvalte, drifte og vedlikeholde eiendom. Bane NOR Eiendom har som mål «å skape bedre byrom der mennesker møtes».<ref name="omrom">{{Kilde www
 |url = http://www.romeiendom.no/om-rom-eiendom1
 |tittel = Om Rom Eiendom
 |besøksdato = 2011-05-08
 |forfatter = 
 |utgiver = Rom Eiendom
 |dato = 
 |url-status=død
 |arkivurl = https://web.archive.org/web/20110305095448/http://www.romeiendom.no/om-rom-eiendom1
 |arkivdato = 2011-03-05
 }}</ref> I forbindelse med [[Erna Solbergs regjering]]s jernbanereform, som innebærer større fokus på serviceanleggenes betydning for jernbanens effektivitet,<ref>[http://www.mynewsdesk.com/no/rom-eiendom/news/endringer-i-rom-eiendoms-ledergruppe-150835 News] {{Wayback|url=http://www.mynewsdesk.com/no/rom-eiendom/news/endringer-i-rom-eiendoms-ledergruppe-150835 |date=20160826022334 }}</ref> ble eierskapet til selskapet overført fra [[Vy|NSB]] til [[Bane NOR]].<ref>[https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/ny-jernbaneorganisering/id2474231/ Ny jernbaneorganisering]</ref>

Bane NOR Eiendom har 200 ansatte og forvalter verdier for rundt 12 milliarder kroner. De årlige driftsinntektene er på omtrent 1,3 milliarder kroner.<ref name="omrom" />

I Bane NOR Eiendoms portefølje er det 2&nbsp;200 eiendommer med omtrent 1&nbsp;000 bygg, hvorav 350 er [[jernbanestasjon]]er. Til sammen utgjør dette en bygningsmasse på over {{nowrap|730 000 m²}} og 3 300 leiekontrakter.<ref name="omrom"/> Utviklingsporteføljen har et potensial på cirka to millioner kvm, hvorav {{nowrap|ca 500 000 m²}} utvikles i samarbeid med andre utviklingsselskaper.

Hovedkontoret ligger i [[Oslo]] og selskapet har regionskontorer i [[Bergen]], [[Kristiansand]], [[Stavanger]], [[Skien]] og [[Trondheim]].

==Historie==
Grunnlaget for selskapets og dets verdier og eiendommer stammer tilbake til 1996, da eierskap og ansvar i norsk jernbane ble omorganisert. Da ble det daværende [[Norges Statsbaner|NSB]] delt i et trafikkselskap (NSB BA) og en infrastrukturetat ([[Jernbaneverket]]). Sistnevnte fikk da ansvaret for jernbanespor, perronger og venterom, elektrisk baneanlegg, signal- og sikringsanlegg og mer, kort og godt alt med jernbanestasjoner og holdeplasser, men med en klausul: Selve stasjonene bygget ''før'' 1996 med tilhørende områder/tomter skulle fremdeles tilhøre NSB. Dermed fikk NSB en stor eiendomsportefølje, som i 2001 ble skilt ut til det egne selskapet Rom Eiendom.

==Samarbeidsprosjekter==
I større utviklingsprosjekter oppretter Bane NOR Eiendom «single-purpose-selskaper» i samarbeid med andre eiendomsaktører. Bane NOR Eiendom bidrar med tomter og utviklingskompetanse, og partneren bidrar med kapital, lokalkunnskap og komplementær kompetanse.<ref name=Samarbeidsprosjekter>{{Kilde www
 |url = http://www.romeiendom.no/samarbeidsprosjekter
 |tittel = Samarbeidsprosjekter og datterselskap
 |besøksdato = 2011-05-08
 |forfatter = 
 |utgiver = Rom Eiendom
 |dato = 
 |url-status=død
 |arkivurl = https://web.archive.org/web/20110627133932/http://www.romeiendom.no/samarbeidsprosjekter
 |arkivdato = 2011-06-27
 }}</ref>

Hver part eier normalt 50 % hver i selskapet. Bane NOR Eiendom har gode erfaringer fra samarbeidsprosjektene. Selskapet mener det «skaper gode mekanismer mellom partene, felles mål, gode synergier og gir Bane NOR Eiendom anledning til å utvikle flere prosjekter samtidig».<ref name=Samarbeidsprosjekter />

*[[Snipetorp AS]]: Selskapet skal bygge 12-20 boenheter på en eiendom i den historiske bydelen [[Snipetorp]] nær [[Skien]] sentrum.
*[[Oslo S Utvikling]] AS (OSU): Selskapet skal bygge totalt 960&nbsp;000 kvm kultur-, nærings-, og boligbebyggelse i «nye» [[Bjørvika]], like ved [[Oslo sentralstasjon|Oslo S]]. Selskapet er eid sammen med [[Linstow AS]] og [[Entra ASA]].
*[[Jessheim Byutvikling]] AS: Selskapet skal utvikle et nytt sentrumsutbyggingsområde øst for [[Jessheim stasjon]], den såkalte Dampsagtomta.
*[[Grefsen Utvikling]] AS: Selskapet skal bygge cirka 1&nbsp;000 boliger fordelt på syv&nfash;åtte byggetrinn på en eiendom som ligger ved et av [[Oslo]]s mest sentrale knutepunkt for kollektivtrafikk ved [[Grefsen stasjon]].
*[[Harbitz Allé Utvikling]] AS: Selskapet har bygd 18 byhus på en eiendom i [[Harbitz Allé]] i [[Sentrum (Oslo)|Oslo sentrum]]. Byhusene ble ferdigstilt i 2008.
*[[Gulskogen Hageby Utvikling]] AS: Selskapet skal bygge omtrent 600 leiligheter på en eiendom ved [[Sundland]] i Drammen utvikler NBBO (Nedre Buskerud Boligbyggelag) og Rom en tomt på 35 da til boligformål. Det skal bygges tomten.
*[[Sjøfront Utvikling]] AS: Selskapet skal bl.a. bygge et 22&nbsp;000 kvm stort kjøpesenter på en eiendom like ved [[Kristiansand stasjon]]. Eiendommen ligger meget sentrumsnært ved sjøfronten og med [[Europakaia]] som nærmeste nabo.
*[[Bellevue Utvikling]] AS: Selskapet skal bygge 350 boliger på en eiendom som ligger ved [[Fredrikstad stasjon]] nær byens sentrum.
*[[Alna Nord Utvikling]] AS: Selskapet utvikler og bygger ut området med tanke på utleie. [[Alna]] Nord er at av Oslos større etablerte næringsområder. Selskapet eies sammen med [[Aspelin Ramm|Aspelin Ramm Eiendom]].
*[[Kammerherreløkka]] AS: Selskapet skal bygge hotell, næringsbygg og et felles underjordisk parkeringsanlegg. Totalt vil ca. 12 150 kvm bli bygd ut, alt i ett felles prosjekt med [[R8 Property]]. Seltor Entreprenør AS er valgt som entreprenør for prosjektet og arkitektselskapet [[Lund Hagem Arkitekter]] står bak tegningene. Byggearbeidene skal være ferdige i andre kvartal 2018.<ref name="Nytt hotell på Kammerherreløkka i Porsgrunn">{{Kilde www
 |url = https://www.romeiendom.no/nytt-hotell-pa-kammerherrelokka-i-porsgrunn
 |tittel = Nytt hotell på Kammerherreløkka i Porsgrunn
 |besøksdato = 2017-02-11
 |forfatter = 
 |utgiver = Rom Eiendom
 |dato = 
 |url-status=død
 |arkivurl = https://web.archive.org/web/20170213001139/https://www.romeiendom.no/nytt-hotell-pa-kammerherrelokka-i-porsgrunn
 |arkivdato = 2017-02-13
 }}</ref>

== Referanser ==
<references/>

== Eksterne lenker ==

* {{Offisielt nettsted}}
{{Autoritetsdata}}

[[Kategori:Bane NOR]]
[[Kategori:Norske eiendomsselskaper]]
[[Kategori:Norske statlige selskaper]]
[[Kategori:Selskaper etablert i 2001]]