Redigerer Allmenbolig

[[Fil:Bakkegaarden.jpg|miniatyr|I 1930-årene, 1940-årene og 1950-årene tok bygningen av allmenne boliger fart alvor fart i Danmark. Mange av de allmenne boligene fra den tiden er karakteristiske mursteinsbygninger i de større byene.]]
En '''''almen bolig''''' er i Danmark en leie[[bolig]] som er administrert av en av allmenn boligorganisasjon. Det finnes mer enn en halv million danske allmenne boliger, og omtrent 1 million dansker, dvs. en sjettedel av befolkningen, bodde i denne boligformen i 2020.<ref>{{Kilde www|url=https://www.lejerbo.dk/boligsoegende/spoergsmaal-og-svar/hvad-er-en-almen-bolig|tittel=Hvad er en almen bolig|besøksdato=2024-09-21|verk=www.lejerbo.dk}}</ref><ref>{{Kilde www|url=https://fagbladetboligen.dk/static/500/index.html?aspxerrorpath=/alle-nyheder/2020/december/hvem-er-beboerne-i-landets-almene-boliger-2020/|tittel=Boligen|besøksdato=2024-09-21|verk=fagbladetboligen.dk}}</ref>

Inntil 1996 ble betegnelsen ''almennyttig bolig'' benyttet. Den brukes fremdeles noen ganger i dagligtalen.<ref>{{Kilde www|url=https://denstoredanske.lex.dk/almennyttige_boliger|tittel=almennyttige boliger {{!}} lex.dk|besøksdato=2024-09-21|dato=2023-12-18|språk=da|verk=Den Store Danske}}</ref>

Formålet med de allmenne boligene er ifølge almenboligloven «å stille passende boliger for hånden for alle med behov herfor til en rimelig husleie samt å gi beboerne innflytelse på egne boforhold». Dessuten skal de enkelte boligorganisasjonene ved lav husleie tilgodese grupper som har vanskeligheter med å skaffe bolig på alminnelige [[Markedsøkonomi|markedsvilkår]]. Dessuten skal man forsøke å skape en variert beboersammensetning.<ref>{{Kilde artikkel|tittel=Bekendtgørelse af lov om almene boliger m.v.|url=https://www.retsinformation.dk/eli/lta/2019/119|dato=2019-01-02|etternavn=Social- og Boligministeriet|besøksdato=2024-09-21}}</ref>

== Typer ==
Den danske Almenboligloven beskriver tre typer av allmenne boliger:
* Allmenne familieboliger
* Allmenne ungdomsboliger
* Allmenne eldreboliger

Der kan være snakk om [[leilighet]]er, [[rekkehus]], eneboliger mv.

== Organisering ==
De allmenne boligene er typisk samlet i avdelinger av boligforeninger. De enkelte avdelingene utgjør en selvstendig økonomisk enhet, og er styrt av et styre som velges på det årlige avdelingsmøtet (avdelingens [[generalforsamling]]). Hver bolig har minimum to stemmer på avdelingsmøtet.

== Boligforhold og regler ==
=== Anvisningsretten ===
En del av [[beboer]]ne i allmenne boliger er personer med særlige boligbehov. Boligene er nemlig oppført med støtte hvor de enkelte [[kommune]]ne via en tilvisningsavtale har mulighet for å disponere over typisk 25&nbsp;% av leilighetene.<ref>{{Kilde www|url=http://www.aab.dk/Hvad+er+en+almen+bolig.47.aspx|tittel=Hvad er en almen bolig?|besøksdato=2024-09-21|dato=2007-12-10|verk=web.archive.org|arkiv-dato=2007-12-10|arkiv-url=https://web.archive.org/web/20071210033522/http://www.aab.dk/Hvad+er+en+almen+bolig.47.aspx|url-status=yes}}</ref>

Kommunene benytter denne tilvisningsavtalen til personerog familier som ikke klarer selv å skaffe bolig på en annen måte. Vanskeligstilte blir prioritert høyest, men hensynet til barn og andre beboere (naboer) kan også inngå i beslutningen.<ref>www.sbi.dk – [http://www.sbi.dk/download/pdf/tbs_02.pdf De almene boliger og ansvaret for de svageste] {{Webarchive|url=https://web.archive.org/web/20070727203407/http://www.sbi.dk/download/pdf/tbs_02.pdf|date=27. juli 2007}}</ref>

=== Husleien ===
Husleien kan være lav i forhold til andre boliger. Delvis fordi boligene er bygd med offentlig støtte, og delvis fordi husleien er kostnadsbasert, så den generelle boligprisstigningen påvirker ikke leien. Tidligere var en stor del av oppbygningen av boligene finansiert med [[indekslån]], hvor [[Lån|restgjelden]] oppskrives med inflasjonen. Dermed er husleien i de eldste av boligene påvirket av prisutviklingen i Danmark.

=== Vedlikehold ===
Vedr. allmenne boligers vedlikeholdsordninger se: [[A-ordningen]], [[B-ordningen]] og [[M-ordningen]].

=== Retten til å bytte leiebolig ===
Leier har ifølge den danske leieloven rett til å bytte bolig med andre leiere. Utleier kan likevel motsette seg dette, hvis den som leier har disponert boligen under 3 år. Det kan også være begrensninger i denne rettigheten om antallet beboere i boligen endrer seg.<ref>{{Citation|url=https://www.retsinformation.dk/eli/lta/2022/341|at=Bytteret § 161-162}}</ref><ref>{{Citation|url=https://www.lejeloven.dk/lejer/boligbytte}}</ref>

=== Salg av familieboliger ===
Fra 2005 ble en midlertidig forsøkordning innført, som gjorde det mulig å privatisere de allmenne boligene.<ref>Socialministeriet – [http://www.social.dk/ministeriets_omraader/Boliger/lovgivning/reglerogafgoerelser/allegaeldende/Stottet%20boligbyggeri/index.aspx?id=1480e238-8916-40fd-b93f-531f63f74b0b Vejledning om salg af almene familieboliger] {{Wayback|url=http://www.social.dk/ministeriets_omraader/Boliger/lovgivning/reglerogafgoerelser/allegaeldende/Stottet%20boligbyggeri/index.aspx?id=1480e238-8916-40fd-b93f-531f63f74b0b |date=20081119183435 }} {{Webarchive|url=https://web.archive.org/web/20081119183435/http://www.social.dk/ministeriets_omraader/Boliger/lovgivning/reglerogafgoerelser/allegaeldende/Stottet%20boligbyggeri/index.aspx?id=1480e238-8916-40fd-b93f-531f63f74b0b|date=19. november 2008}}</ref> Det skjedde ved at kommunen eller boligforeningen søker [[Social- og Indenrigsministeriet|Sosialministeriet]] om, at leiene skal få mulighet for å kjøpe boligen de bor i. Et flertall av leietakerne i en avdeling skal deretter på et avdelingsmøte stemme om leietakerne skal få kjøpe eller ikke. Om det blir vedtatt  kan leietakerne overta boligen som eierbolig med et avdragsfritt lån på 30&nbsp;% av kjøpesummen. Boligens kjøpesum er markedspris fastsatt av en [[eiendomsmegler]]. Lånet ytes i Danmark av Landsbyggefonden. Forsøkordningen løp til 1. januar 2008.<ref>www.borsen.dk, 29. marts 2008 – [https://borsen.dk/nyheder/politik/regeringen-vil-forlaenge-fiaskolov-om-lejeboliger-93pao Regeringen vil forlænge fiaskolov om lejeboliger] {{Wayback|url=https://borsen.dk/nyheder/politik/regeringen-vil-forlaenge-fiaskolov-om-lejeboliger-93pao |date=20200630215216 }}</ref>

== Referanser ==
<references/>

== Eksterne lenker ==
* [https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?id=131954 Rettsinformasjon – Almenboligloven]
* [https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?id=133120 Rettsinformasjon – Almenlejeloven]

[[Kategori:Dansk politikk]]
[[Kategori:Boliger]]