Redigerer Bjørvika (avsnitt)

=== Reguleringsplan og grunnforhold===
Grunnet nærheten til Oslo S er Bjørvika, sammen med nabostrøket [[Vaterland (Oslo)|Vaterland]], det eneste området i Oslo hvor det er lov å bygge høyhus som er over 42 meter<ref>«Kommuneplanen innfører ingen ny høyhuspolitikk for Oslo. Tvert imot videreføres bystyrets vedtak i forbindelse med utredningen Høyhus i Oslo, som Belsnes peker på som et forseggjort arbeid. Her defineres høyhus som bygg over 42 meter, samtidig som 42 meter også defineres som maksimal byggehøyde i Oslo, med unntak for Bjørvika, Oslo S og Vaterland». Ellen S. de Vibe, direktør, Plan- og bygningsetaten i [http://www.aftenposten.no/meninger/debatt/Byutvikling-med-kvalitet-7542031.html Aftenposten] 22. april 2014.</ref>. Reguleringsplanen ble vedtatt mot Riksantikvarens innsigelse i 2003. Miljøverndepartementet ved miljøvernminister [[Børge Brende]] godkjente senere planen.

Det har vært usikkerhet om grunnforholdene i Bjørvika tåler en så stor utbygging. Kombinasjonen av leirmasse, sjøbunn og utfylling gir stedvis svært ustabilt underlag for bygg og gatenett, og det er flere steder i bydelen påvist setningsskader. I 2013 viste en rapport fra [[Norges geologiske undersøkelse]] at Bjørvika synker med mellom fem og ti millimeter i året, på enkelte områder så mye som 13 millimeter. Selv om alle bygg og hovedgaten Dronning Eufemias gate er pælet i fast grunn, synker terrenget omkring, noe som på sikt kan føre til omfattende vedlikeholdsarbeid på gate- og rørnett.<ref>[http://www.aftenposten.no/osloby/Bjorvika--en-kjempe-pa-leirfotter-86658b.html ''Bjørvika – en kjempe på leirføtter.'' Aftenposten, 15. juni 2014] (besøkt 25. august 2016)</ref>