Redigerer Plan- og bygningsloven (avsnitt)

==Byggesaksdelen==
Denne delen av loven starter med viktige bestemmelser om når det kreves søknad og tillatelse for å kunne få utføre bygg, anlegg og visse andre tiltak. Alle større tiltak krever [[byggesøknad]] og tiltakshaveren må da benytte fagfolk som kan få [[ansvarsrett]]. Loven har krav om ansvarsrett for å inngi søknaden, [[prosjekterende|prosjektere]], utføre og til dels for å [[kontroll]]ere arbeidene. 

Noen mindre tiltak kan tiltakshaveren søke selv uten at ansvarsrett er nødvendig, og ved visse begrensede og små tiltak krever loven ingen søknad eller tillatelse.

Det er flere bestemmelser om ansvarsrett i byggesaker: særlig om hvordan fagfolk kan søke om ansvarsrett, hvilke faglige [[kvalifikasjon]]er de må ha, typer ansvarsrett, oppgavene for de ansvarlige, hvilken styring, systemer, [[rutine]]r og [[kvalitetssikring]] de må ha for arbeidet m.m.

Som [[tiltak]] i lovens forstand er også tatt med opprettelse og endring av eiendommer og eiendomsgrenser. Disse skal bli registrert i [[matrikkelen]] og loven viser til [[lov om eigedomsregistrering]]. Tillatelse til slike tiltak krever søknad, men ikke ansvarsrett.

Til byggesaksdelen av loven er knyttet [[Byggesaksforskriften]] av 2010 (vanligvis forkortet til: SAK eller SAK10). Den har mer [[spesifisert]]e regler om tiltak, søknader, saksbehandling, ansvarsrett, kontroll og tilsyn.

Loven har en rekke bestemmelser om saksbehandlingen ved søknader og kommunens vurdering av søknader. Den har enkelte alternative framgangsmåter: særlig å ha en forhåndskonferanse med kommunen og andre berørte før søknad inngis, å dele opp søknaden for rammetillatelse og en eller flere igangsettingstillatelser, samt å søke om midlertidig brukstillatelse før ferdigattest.

Loven har mange krav som må være oppfylt for at søknader om tiltak kan bli innvilget: bl.a. til [[Arealberegning av bygninger#Beregning av bruksareal (BRA) for bebyggelse på en tomt|byggetomt]], [[Arealberegning av bygninger#Forhold til reguleringsplaner|ubebygd areal]], [[arkitekt]]onisk utforming, [[visuell]]e kvaliteter, plassering, høyde og avstand til [[nabo]]er, [[helse, miljø og sikkerhet]], [[energi]]bruk, planløsning, [[innemiljø]] m.v. Det er også krav til [[teknisk]]e [[installasjon]]er og anlegg, [[Produkt (økonomi)|produkter]] som skal inngå i byggverk, [[avfall]]shåndtering, samt [[heis]], [[rulletrapp]] og lignende. 

Det er en rekke mer spesifiserte, tekniske krav til byggverk i [[Byggteknisk forskrift]] av 2010 (vanligvis forkortet til TEK eller TEK10). Der er det også fastsatt krav til bl.a. [[dokument]]asjon for oppfyllelse av tekniske krav, produkter, forvaltning, drift og vedlikehold. Videre regulerer forskriften grader av utnytting samt beregnings- og måleregler, sikring mot naturpåkjenninger, forhold til uteareal og ytre miljø.

Også eksisterende byggverk kan bli berørt av plan- og bygningsloven. Slike bygg vil bli berørt når nye tiltak skal knyttes til dem. Men loven regulerer også tilfeller som når eksisterende byggverk og installasjoner kan medføre fare for [[skade]]r eller vesentlige ulemper. Da kan kommunen gi pålegg om sikring og istandsetting, eventuelt riving.