Redigerer Tjuvholmen (avsnitt)

=== Bebyggelse, byrom og befolkning ===

[[File:Tjuvholmen KS map.pdf|thumb|Kart over Tjuvholmen, med fullførte og planlagte gater og plasser og bebyggelse, juni 2013. Kart: Tjuvholmen KS]]
[[File:Tjuvholmen flyfoto fra sørøst.png|thumb|Flyfoto fra sørøst, 2013, med Astrup Fearnley Museet nærmest parken. Båthavnen ligger ved Aker brygge.{{Byline|Nic Lehoux}}]]
[[File:Air tjuvholmen.jpg|thumb|Flyfoto fra sør, 2015]]

Tjuvholmen består av tre deler, som er skilt fra hverandre med kanaler for å utnytte nærheten til vannet:
* '''Odden''', som er landfast og ligger nærmest Aker brygge og har høy andel næring 
* '''Holmen''', mot syd og med mest boliger
* '''Skjæret''' med skulpturpark og kunstmuseum 
Parkering er lagt i et undersjøisk parkeringshus med 800 plasser, slik at gater og plasser stort sett er bilfrie.

Byggestart var sommeren 2005. I 2007 åpnet gatene [[Bolette brygge (Oslo)|Bolette brygge]], [[Lille Stranden (Oslo)|Lille Stranden]] og [[Tjuvholmen allé (Oslo)|Tjuvholmen allé]], foruten [[Olav Selvaags plass (Oslo)|Olav Selvaags plass]], som alle ligger på Odden. Her åpnet også de første butikkene og serveringsstedene. Senere er de øvrige gatene på Odden etablert: [[Bryggegangen (Oslo)|Bryggegangen]], [[Sjøgangen (Oslo)|Sjøgangen]], [[Strandpromenaden (Tjuvholmen)|Strandpromenaden]] og [[Kanalen (Oslo)|Kanalen]], foruten parken Strandhagen. På Holmen ligger [[Albert Nordengens plass]], [[Kobbernaglen (gate)|Kobbernaglen]], [[Landgangen (Oslo)|Landgangen]], videreføringen av Tjuvholmen allé, [[Fru Kroghs brygge]], [[Dyna brygge (Oslo)|Dyna brygge]], [[Kavringen brygge]] og [[Salmakersvenn Marius Jantzens plass]]. Navnene er vedtatt av bydelsutvalget i bydel Frogner.<ref>[http://www.nrk.no/nyheter/distrikt/ostlandssendingen/1.1755550 ''Albert på Tjuvholmen''. nrk.no, 3. februar 2007] (besøkt 9. september 2014).</ref> Broen [[Filipstadbro]] blir bygget senere.

I og med salgskonkurransen og senere kontrakt er hele Tjuvholmen nå i privat eie. Gater og plasser er imidlertid regulert til offentlig bruk. Det er kjent at utbyggeren ønsket regulering til «fellesområde», noe som ville gitt eier større frihet til å disponere over arealene.<ref>Dette framgår av et anonymisert intervju og drøftes videre i Anja Eileen Heringstad: ''[https://www.duo.uio.no/bitstream/handle/10852/22559/fra_panoptikon_til_tjuvholmen.pdf?sequence=1 Fra Panoptikon til Tjuvholmen – en avhandling om kriminalitetsforebygging ved hjelp av design av omgivelsene]'', masteroppgave i kriminologi, Universitetet i Oslo 2008, side 77. (besøkt 9. september 2014)</ref> Driftsmodellen gjør videre at det er én organisasjon som ivaretar driftsoppgaver for hele området, i stedet for at det enkelte bygg leier inn tjenester. Det er også utformet et felles designprogram for området.<ref>Heringstad, side 71–73.</ref>

Utendørsanleggene ble ferdigstilt i august 2014, og bebyggelsen er planlagt ferdigstilt i oktober 2014. Flere norske arkitekter, blant andre Niels Torp Arkitekter, [[Kristin Jarmund]], [[MAD (arkitektfirma)|MAD]], [[Kari Nissen Brodtkorb]], [[Jensen & Skodvin Arkitektkontor|Jensen & Skodvin]] og [[Lund Hagem Arkitekter|Lund Hagem]] tegner hver sine deler av utbyggingen. Også danske Schmidt Hammer Lassen, finske Gullichsen Vormala og italienske [[Renzo Piano]] har gjennomført prosjekter. Sistnevnte står bak det nye kunstmuseet. Landskapsarkitekt for Skjæret og Holmen er [[Gullik Gulliksen AS]]. For overordnet skisse og delene Odden og Holmen står Bjørbekk & Lindheim Landskapsarkitekter.

Tjuvholmen inngår i planene for [[Havnepromenaden (Oslo)|Havnepromenaden]], som ble vedtatt i 2008. Promenaden vil gå over den planlagte broen fra Filipstad, langs den sydlige kaien i Kanalen og videre langs Strandhagen til Aker brygge.<ref>[http://www.prosjekt-fjordbyen.oslo.kommune.no/getfile.php/fjordbykontoret%20%28FJORDBYEN%29/Internett%20%28FJORDBYEN%29/Dokumenter/rapport/Forslag%20til%20prinsipp-%20og%20strategiplan_h%C3%B8ringsrapport.pdf ''Havnepromenaden i Oslo. Forslag til prinsipp- og strategiplan.'' Utarbeidet av Rodeo Arkitekter AS og White Arkitekter AB. Fjordbykontorets hjemmeside, 18. november 2013, pdf, side 85] (besøkt 9. september 2014)</ref>

I utbyggingsplanen for Tjuvholmen lå det en forutsetning om at rundt en tredel av boligene skulle være utleieboliger. I beskrivelsen av vinnerutkastet «Utsyn» heter det at «utleieleiligheter bidrar til økt demografisk mangfold ved at flere får muligheten til å bo på Tjuvholmen».<ref>[http://www.plan-og-bygningsetaten.oslo.kommune.no/getfile.php/plan-%20og%20bygningsetaten%20%28PBE%29/Internett%20%28PBE%29/Dokumenter/dokument/planer/tjuvholmen.pdf «Tjuvholmen, gnr 210, bnr 12 – Prinsippsak om to byutviklingsforslag – Sak til bystyret»], Oslo kommune – Plan og bygningsetaten 15. november 2002, side 28. (besøkt 9. september 2014)</ref> Avisen ''Aften'' skrev i mars 2012 at gjennomsnittspris for leilighetene i det da siste byggetrinnet på Tjuvholmen var {{formatnum:90000}} kroner per kvadratmeter. Tilsvarende for hele Bydel Frogner, Oslos dyreste, var på samme tidspunkt {{formatnum:56000}}, og gjennomsnittet for byen var {{formatnum:43000}}. På Sørenga, også med nye boliger i fjordkanten, var prisen {{formatnum:69000}} kroner.<ref>«Rådyr utsikt», ''Aften'', 22. mars 2012, side 6 og 7.</ref> I oktober 2012 var andelen barnefamilier 10 prosent i de 830 leilighetene som til da var solgt. Tilsvarende andel for Sørenga var 13 prosent og for [[Barcode|Barcode (Operakvarteret)]] null. Aldersfordelingen på Tjuvholmen var 23 prosent under 40 år, 25 prosent i alderen 40–49, 25 prosent i alderen 50–59 og 27 prosent 60 år eller eldre.<ref>«Er det noen barn her?» ''Aften'', 16. oktober 2012, side 6 og 7.</ref>

Per 1. januar 2014 bodde det 757 mennesker eller noe færre på Tjuvholmen.<ref>[http://www.utviklings-og-kompetanseetaten.oslo.kommune.no/oslostatistikken/statistikk_om_by_og_befolkning/folkemengde/ ''Statistikk om folkemengden i Oslo 1.1.2014''. Se fil som er lenket som TAB:02:05. Rode 401 i bydel Frogner oppgir 757 beboere. Roden omfatter Tjuvholmen og havne- og trafikkarealene på Filipstad. Utviklings- og kompetanseetatens nettsted, 16. mai 2014] (besøkt 2. september 2014)</ref>

Tjuvholmen inneholder: 
* ca. 950 boliger, hvorav ca. 300 utleieboliger 
* kontorer for ca. 1&nbsp;450 arbeidsplasser
* hotellet The Thief, åpnet i januar 2013<ref>[http://thethief.com/ The Thief, hjemmeside] (besøkt 9. september 2014).</ref> (arkitekt: [[Mellbye Arkitekter]]; interiørdesign: [[Anemone Wille Våge]]; kunstkurator: [[Sune Nordgren]]) 
* handel, servering og gallerier, i september 2014 ca. 16 serveringssteder, 5 butikker og 10 gallerier og andre kunsttilbud
* [[Astrup Fearnley Museet]] på Skjæret, innflyttet 2012 (arkitekt [[Renzo Piano]]) 
* Parkanlegg: Strandhagen på østsiden av Odden, på Skjæret med [[Tjuvholmen skulpturpark]] langs museumsbygningen, og i tilknytning til boliger på Holmen
* Badestrand ved kanalen mellom Skjæret og Holmen, og sjøbad med brygger på den sydligste spissen av Holmen. Sandstranden er den første i gangavstand fra Oslo sentrum<ref>«Strand og skulpturpark i Oslo sentrum.» ''Park & anlegg'', 7/2012, side 25</ref> 
* Et utsiktstårn, [[Tjuvtitten]] (Tjuvholmen Icon Tower), på Tjuvholmens høyeste punkt, [[Albert Nordengens plass]] (arkitekter [[Narud Stokke Wiig]] AS og [[Knut Ramstad]]). Tårnet har heis for publikum opp til 83 meters høyde.<ref>[http://www.plan-og-bygningsetaten.oslo.kommune.no/getfile.php/plan-%20og%20bygningsetaten%20(PBE)/Internett%20(PBE)/Dokumenter/Filer%20utlagte%20saker/2009/Belysningsplan_saksfremstilling.pdf ''Belysningsplan for Oslo sentrum. Høringsutkast''. Plan- og bygningsetaten, 2009, side 9 og 16] (avlest 19. mars 2010) og [http://www.plan-og-bygningsetaten.oslo.kommune.no/getfile.php/plan-%20og%20bygningsetaten%20(PBE)/Internett%20(PBE)/Dokumenter/Byarkitektur/råddetforbyarkitektur290311.pdf%20 sak 14/2011 ''Tårnet på Tjuvholmen,'' behandlet i Rådet for byarkitektur 29. mars 2011] (besøkt 9. september 2014).</ref>

Anløpssted for rutebåt på sydspissen vil komme senere.